П.7 ст. 13 федерального закона об энергосбережении говорит, что «Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии». Наш дом введён в эксплуатацию разрешением №42/12 от 27 сентября 2012 и несомненно подпадает под действие закона, но Екатерина считает иначе. Ниже текст её письма на эту тему:
Дмитрий и все остальные уважаемые члены Правления, добрый день!
Прочла Постановление Конституционного Суда РФ, которым Вы поделились, спасибо!. Оно действительно, надеюсь, со временем сможет внести правовую определенность в вопрос возможности учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в МКД, в которых не все помещения им оборудованы. Мы все, думаю, в этом заинтересованы.НОДмитрий, ваш вывод о том, что на основании данного Постановления в нашем доме мы сможем автоматически начать учитывать индивидуальные показания — В КОРНЕ НЕ ВЕРЕН!Внимательно прочтите стр. 22 и стр. 23 указанного Постановления.Конституционный суд рассмотрел частную ситуацию по жалобе гражданина, у которого жилое помещение находится в МКД, который ПРИ ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ был оснащен общедомовым прибором учета а также в котором ВСЕ помещения были изначально оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии но впоследствии в части помещений были утрачены, в результате чего все остальные собственники (в т.ч. и гражданин-податель жалобы) были лишены возможности оплачивать потребленную тепловую энергия в порядке абзаца 4 п. 42 (прим1) ПП № 354.В итоговых выводах Конституционный суд РФ оговаривает прямое действие своего Постановления ТОЛЬКО в отношении МКД, которые при ввоже в эксплуатацию изначально были оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии во всех помещениях. К сожалению, наш дом не попадает под данное условие. Проектом на его строительство была предусмотрена установка РАСХОДОМЕРОВ, которые не являются индивидуальными приборами учета тепловой энергии (именно поэтому, в свое время, некоторые собственники помещений производили замену проектных расходомеров на тепловые счетчики).Таким образом. наша ситуация подпадает под регулирование пункта 3 резолютивной части Постановления (стр. 24), а именно — Федеральному собранию и Правительству предписано внести соответствующие изменения в действующие нормативные акты, в том числе «предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых НЕ ВСЕ помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии». Понимаю, Дмитрий, что, возможно, для вас это выглядит юридической казуистикой, но, к сожалению, реалии таковы, что российская система правотворчества и правоприменения работает именно таким образом — необходимо вычитывать и учитывать подобные оговорки и не делать поспешных выводов о том, на какие ситуации то или иное судебное решение распространяет свое действие.Одно могу сказать — Постановление Коснтитуционного суда РФ обязательно к рассмотрению ФС РФ и Правительством. Поэтому, внесение изменений в названные им нормы — вопрос времени, НО, мы должны дождаться этих изменений и ознакомиться с ними поскольку никто не сможет однозначно сейчас сказать, с какими оговорками эти изменения последуют…Если все будет хорошо и государство не установит какие-нибудь пропорции в отношении помещений С и БЕЗ приборов учета, а также какие-нибудь обязательные требования к общим характеристикам этих приборов учета (очень надеюсь), то, думаю, подавляющее большинство собственников добровольно и самостоятельно установит поквартирные приборы учета тепловой энергии (не забываем, что в доме есть ярые противники подобного кстати!).Если будете размещать данное Постановление КС РФ на сайте ТСН, также прошу разместить и мой комментарий относительного его применения, для исключения вероятности порождения колоссального количества вопросов и слухов.С уважением,Ширченко Екатерина
Просмотров: 1 322
