Альтернативное голосование

Upd: по информации от DiamonD, висящие в подъезде и запугивающие нас нереальными ценами объявления неправильно истолкованы (подробнее — в комментариях), поэтому альтернативное голосование не нужно

Уважаемые соседи. В подъезде висит постановление администрации, по которому, в случае нашего бездействия, нас заставят платить за содержание и ремонт космические деньги, более чем на 60% превышающие текущий тариф. Согласно п.6 ст. 45 ЖК РФ, «cобственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в … правление товарищества собственников жилья… для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.»

Предлагаю обсудить те вопросы для голосования, которые бы всех устроили. Например:

Утвердить ежемесячный целевой тариф на содержание и текущий
ремонт для жилых / нежилых помещений на 2019 год в размере 30.24 руб/кв.м. (Да/Нет)

Число 30.24 руб/кв.м. получено прибавлением к текущему тарифу 29.05руб/кв.м. 4.1% — предельного индекса повышения тарифов по жилищно-коммунальным услугам в Московской области на 2019 год.

Вы готовы оставить свою подпись за организацию такого голосования? Может быть, вы хотите сформулировать вопрос по-другому или добавить другие вопросы? Если да, пожалуйста, оставьте любой свой контакт в комментариях или в письме на kiasoftworks@gmail.com

Альтернативное голосование: 13 комментариев

  1. Мне, к сожалению, из Москвы не видно что там висит. Но если это то постановление, которое я постил на форуме, то там есть 6-я строка, в ней 2 столбца — 30,73 руб. при оплате с общей площади квартиры и 47,63 руб. при оплате с жилой площади квартиры. За содержание и ремонт мы платим от общей площади квартиры, т.е. наш тариф по этому постановлению составил бы 30,73 руб. Где тут «космические деньги» по сравнению с 29,05 руб. не понимаю. И не вижу существенной разницы между этими 30,73 руб. предлагаемыми к обсуждению 30,24 руб. Было голосование про 35 руб., предложенных правлением. Голоса подсчитаны, решение принято или нет? Если принято, зачем метаться? Если не принято, то будем платить 30,73 руб. согласно постановлению.

    1. Вроде у квартиры нет жилой и общей площади (там вся площадь жилая), а есть только у дома (жилая — квартиры, общая — с местами общего пользования). Там Екатерина в подъезде как раз 47.63 обвела 🙂

      1. Нет. Жилая площадь — это площадь только жилых помещений в квартире. Комнаты — это жилые помещения. А ванная комната, например, является нежилым помещением. Это классификация, в частности, важна при перепланировках — запрещено обустраивать нежилые помещения над жилыми.

        1. Тогда листочек в подъезде дезинформирует жильцов, чтобы они пугались и голосовали за 35 рублей 🙂

          1. Завтра приеду, почитаю. Перед тем как проголосовать, я уточнял свою версию в администрации, благо есть у кого спросить :). Если не примем решение, будет действовать тариф 30,73 руб.
            Был недавно аналогичный шум в доме по Боголюбова 4* (не помню точно номер). Там УК проводила голосование, где тоже 35 предложили. Народ задавал администрации такие же вопросы

            1. DiamonD, теперь не 5 уровней вложенности комментариев, а 10, и в течение 5 минут после публикации можно редактировать/удалять свои

        2. немного не так. Наш дом общ. площ. — (приблизительно 10.000 кв.м), а жилая — (приблизит. 8.900 кв.м) — точнее можно посмотреть на ГЖИ. В общую входят лестницы, тамбуры, тех.эт, ИТП и т.д. А жилая это наши с вами кв. — на метраж которых ИРЦ и выставляет квитанции, а не на места общего пользования (иначе мы должны еще прибавить и их). Кстати в квитанциях написано ОПЛ.ПЛ. (оплачиваемая площадь), а не ОБЩ.ПЛ. (общая площадь)..
          Что касается голосования, то оно было по 10 включительно. Сейчас идет подсчет голосов. Информация появится уже сегодня. И по итогам будем решать дальше. Ведь платить 47,63 руб. НИКОМУ не хочется.

          1. Надежда, почитал постановление, сделал «звонок другу». Все-таки вы не правы. В постановлении указано, что размер платы из 5-й графы применяется «… для граждан, проживающих в отдельных комнатах в общежитиях».
            Да, ИРЦ умножает тариф на полную площадь квартиры. Но сам тариф берется по графе 4.
            На всякий случай сообщаю, что я голосовал за 35. Но вовсе не потому, что иначе будет 47. А потому, что согласен, что должны выполняться работы по поддержанию дома в надлежащем техническом состоянии, и рад, что этим кто-то хочет заниматься. Однако некорректная аргументация не добавляет доверия этим людям

      1. Есть тариф. Он умножается на площадь квартиры (это общая площадь минус балконы).
        Тариф по постановлению для нас должен браться из графы 4.
        На 2018 год мы установили себе тариф голосованием, т.е. не по постановлению.

        Какое из этих утверждений, по вашему, не верно?

        1. Выводы:

          В доме есть жилые помещения. У каждого жилого помещения есть общая площадь. Она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

          Установленный тариф умножается на общую площадь жилого помещения. Эту сумму мы и платим.

          По умолчанию тариф берётся из постановления администрации из графы 4, т.к. в постановлении явно указано, что графа 5 применяется для комнат в общежитиях.

          Следовательно, в этом году тариф по постановлению для нас должен был быть 30,73 руб.

          В следующем году я опубликую такое же постановление сразу, как его примут.

          Мы на общем собрании собственников приняли решение платить больше — 35 руб.

          По приложенной к голосованию смете расходов из этих 35 руб. более 8 руб. должно пойти на поддержание технического состояния дома в надлежащем техническом состоянии, монтированию системы видеонаблюдения и т.п.

          Это хорошо, что у нас появится такая внушительная сумма на прочие нужды.

          Призываю всех жителей проявить активную позицию в ставших нам доступными улучшениях.

          Призываю правление проявить максимум открытости в части планируемых и фактических работ, финансируемых по этой статье

          1. Чтобы не возникало неприятных диалогов на форуме со взаимными обвинениями, предлагаю правлению вести отдельный аналитический учёт приходов и расходов по статье «ежемесячный резерв на нужды дома». Для этого необходимо получать от ИРЦ общую сумму прихода по статье «содержание и ремонт» (та, что будет по 35 руб. с метра). Брать от этой суммы 24,8% (это доля 8,69 руб. в составе тех 35 руб.). Отражать это фактическими приходами на отдельном аналитическом счете. Все траты резерва отражать, соответственно, расходами с этого аналитического счёта. Желательно размещать ежемесячные или хотя бы квартальные отчеты по этому счёту. Тогда к концу года мы сможем понимать хватает ли нам резерва или быть может он слишком большой. Это поможет установить тариф на следующий год. Ну и само собой публичное информирование о значительных плановых (не говорю про аварии и мелочи) расходах по этому счёту крайне полезны

            1. А ещё очень важно не пытаться покупать видеокамеры на 3000 дороже розничной цены в соседнем магазине

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

wp-puzzle.com logo